Получение выписки из ЕГРН и проверка недвижимости

Получение выписки из ЕГРН и проверка недвижимости

При покупке жилья на вторичном рынке всегда есть риски нарваться на мошенников. Обмануть могут даже внешне порядочные люди, которые показывают бумажный документ о собственности. Его легко подделать. И если продать квартиру по такой бумаге получается не всегда, потерять залог можно. Получив его, мошенники исчезают, а это часто бывает большая сумма.

Чтобы обезопасить себя при сделке с недвижимостью необходимо запрашивать выписку из ЕГРН. С ее помощью можно узнать, кто является собственником объекта, нет ли ареста или других обременений.

Справка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) содержит все основные сведения об объекте. Реестр появился в начале 2017 года. До этого данные надо было получать по ЕГРП и ГКН, но их объединили. Заказать справку может любой человек или юридическое лицо.

Справка ЕГРН может понадобиться в разных случаях. При покупке или продаже квартиры. При продаже жилья, показывая справку, владелец подтверждает честность сделки, покупателям не надо тратить время и заказывать ее, это повышает шанс быстрее продать объект. При покупке клиент проверяет жилье, чтобы оно не оказалось продано третьем лицам, не находилось в доме под снос и не имело других проблем. Справка требуется при приватизации недвижимости, при обращении в суд, постановке в очередь на квартиру, при оформлении наследства или дарении.

Готовит документ Росреестр. Он выдает справку в бумажном виде или на электронном носители. Документ не имеет срока действия, но надо понимать, если он выдан давно, собственник мог измениться. Срок давности справки определяет тот орган, для которого она запрашивает.

Получить выписку из ЕГРН можно напрямую в отделении Росреестра или через МФЦ. Она платная, на изготовление уходит около двух недель. Цена различается в зависимости от той информации, которую надо увидеть в документе. При желании сразу может быть заказана кадастровая карта, в которое видно, кому принадлежит земля, где находится объект, и какой у нее статус.

Получить выписку из ЕГРН можно на сайте https://rosreestr.net/. Она будет иметь официальную печать Росреестра. С помощью данного сайта можно быстро проверить любую информацию о недвижимости. Не надо переживать, что какие-то моменты будут пропущены, опытные специалисты сами подскажут, что именно надо проверить, при необходимости объяснят, что означает каждый пункт в документе, какие моменты вызывают подозрение и в каком случае о сделки лучше отказаться.